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已经贷款买房的业主不能忽视五大点 存货周转率

时间:2021-02-24 15:26:30作者:佚名

今天鹅姐给大家总结了5点还贷的冷知识。过来看看!

1.慎重选择还款方式

还款方式分为“平均资本”和“等额本息”。

办理贷款时,先对比计算两种方式的优劣再做选择。

2.还完记得放

还款后记得放房贷。有些银行会主动通知业主去银行了解按揭手续,但有些银行可能也不会通知。久而久之,业主没有去银行办理抵押手续,可能会产生服务费。

3.商业支付向公积金支付的转移

大家都知道公积金贷款比商业贷款便宜

但是如果之前选择商业贷款呢?

目前,“商对公”服务已在部分城市试点

如果业主有兴趣,可以咨询当地城管。

申请“企业对企业”,需要具备以下条件

(1)住房公积金的正常缴纳

(2)必须由原住房贷款的借款人或配偶申请

(3)如果购房贷款尚未结清,向银行申请提前结清

(4)原商业购房贷款还款一年以上(含一年),信用记录良好,无逾期行为

(五)申请人未申请住房公积金贷款,所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证

应该注意的是,地方政策可能会有所不同

4.月供应量改为双周供应量

月付改为周付,缩短了还款周期,提高了还款效率,降低了利息,但并不是所有银行都支持,最好提前咨询。

5.根据利率高度转换银行

房贷利率分为浮动和固定。如果房贷利率处于低点,建议选择固定,反之,浮动。一是浮动利率,那么房贷可以转让;选择固定利率,以后向银行申请更改利率形式。一般情况下,固定利率满一年后申请转换,需要缴纳一定的违约金,超过五年后申请转换,可以免除违约金。


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