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沈建光:房地产市场“因为城市的政策”并不意味着政策完全放松 山东矿机

时间:2021-03-04 20:49:18作者:佚名

房地产市场的“城市本位政策”是否意味着政策自由化?科技创新局为什么要引入注册制?实现高质量发展最重要的因素是什么?

问:房地产市场的“城市本位政策”是否意味着政策放开?

沈建光:“按市制定政策”意味着灵活,而不是一刀切,这并不意味着政策会完全放松。

优质发展的原因是什么是政府强调的重点。目前,企业的经营环境正在改善,但这需要时间,不能一蹴而就。如果在货币政策已经放松的背景下,全面放松房地产政策,很有可能放松下来的资金全部回到房地产行业。一旦房价再次上涨,不仅会限制消费,还会造成更多的风险。

政府充分意识到这一点,坚持住房,不投机。与此同时,政府也在增加住房供应,提供各种出租屋或公租房。在这种情况下,房地产政策不会完全放松。

当然,由于城市的政策,对当地一些城市的房地产政策进行一些小的调整是完全可能的。

问:为什么科技创新局要引入注册制?

沈建光:科技创新板+注册制体现了政府监管思路的转变:通过强调市场化、国际化和法治化原则,既发挥了资本市场的作用,又达到了监管的目的。从长远来看,这将有利于中国的科技企业。

科技企业有很多不确定性,银行不管不顾的给他们贷款是不现实的。对于银行来说,把握科技潮流需要冒很大的风险。

很多有潜力的科技企业,在刚开始运营的时候很可能会亏损。根据证监会的规定,企业连续三年盈利后才能上市。所以这样的科技企业只能在纳斯达克或者香港上市。

现在有了注册制,企业能不能上市,是由市场决定的。如果市场认为一家公司资质好,公司可以上市。因为市场本身是前瞻性的,不需要太多规则。

与登记制度相匹配,必须建立相应的市场退市制度。做的好的企业可以上市,做的不好的企业也要退市。事实上,在成熟的国际证券市场上,大多数企业最终选择退出市场,只有少数做得好的企业可以留下来。

问:实现高质量发展最重要的因素是什么?

沈建光:最重要的因素是以人为本。由于人们对更美好生活的渴望是我们最重要的目标,所有经济政策最终都应该有助于改善人民的福祉。

目前,中国改革的效率还有很大的提高空间,改革红利也有很大的提高空间。在下一个发展阶段,只有通过科技创新,才能真正实现改善人民福祉的目标,让我国真正走上现代化强国的道路。


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